不動産鑑定評価 ■不動産鑑定はこんなときにお役に立ちます   1.不動産の相続をするとき 相続のとき一番問題になるのが、相続財産の公平な配分です。そこで鑑定評価がお役に立ちます。 2.不動産を担保にするとき 土地や家を担保にして事業資金を調達するとき、または融資する場合には、正当な評価が必要です。 3.不動産の売買・交換をしたいとき 不動産を売りたい、買いたいときに 鑑定評価により、不動産の適正な価格を知れば安心して取引を進められます。 4.不動産の賃貸借をするとき 地代、家賃の設定や改正には、適正な賃料にすることが必要です。 このほか、契約更新料、名義書替料なども鑑定評価の対象です。 また、借地権、借家権などの権利関係にも鑑定評価がお役に立ちます。 5.資産評価が必要なとき 財産資料が必要なとき、鑑定評価が必要となります。 6.国土法による届出事前確認を必要とするとき 届出制に基づく土地に関する権利、移転等の届出をするとき。 一戸建住宅やマンションを分譲するにあたって事前確認を受けるとき。 遊休土地の買取り協議などのとき。 7.再開発に関連するとき 再開発関連の場合は、権利関係が複雑なものです。複雑な利害関係を調整するためにも、公平な鑑定評価が必要です。   ■鑑定評価ができるまで   鑑定評価のご依頼 鑑定評価案件の確認 処理計画の策定 対象不動産の確認 資料の収集・整理・検討及び分析 鑑定評価方式の適用 価格の調整と鑑定評価額の決定 鑑定評価書の作成・発行     不動産仲介 ■期待に応える情報提供と確かなコンサルティング ご売却・ご購入を考えている方がいらっしゃいましたらご紹介下さい。 その方がその後、成約に至った場合、ご紹介者に謝礼を差し上げます。   ■不動産仲介の流れ   購入不動産・売却不動産 物件査定・価格決定 媒介（仲介）契約締結 流通機構への登録＆当社顧客への斡旋 ご成約 売買契約締結 代金決済＆登記手続き     不動産コンサルティング ■一緒に考えます。あなたの大切な住み替え 不動産のプロフェッショナルにお任せ下さい。 不動産の売買・購入・買い替え・借地権・低地の売買・土地の有効利用などのご相談に、当社の不動産鑑定士・宅建主任者がお応え致します。   1. 無料価格査定サービス 持ち家を売却なさりたい方は、豊富なデータに基づいてお住まいの適正価格を無料で査定致します。 2.資金プランニング お客様の条件に合った最適な資金プランをご提示致します。 3.無料物件検索 物件探しに、オンラインシステムによる無料物件検索も致します。

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